二中院经审理认为，物业公司与褚先生形成物业管理合同关系，按照约定，物业公司提供的主要是公共服务，以满足业主的普遍需求。

　　其中的保安职责是为维护物业管理区域内的公共秩序而实施的防范性安全保卫活动，并不包括机动车保管责任。机动车保管应另行缔约、计收费用。褚先生在既不能提供《停车位协议书》，又不能提交出入证、车位证、存车费收据等证据的情况下，难以认定双方就丢失轿车的保管建立了合同关系。

　　物业公司基本履行了保安职责，褚先生要求物业承担违约责任，赔偿机动车被盗损失，依据不足。