你不交物业费，我就不收水电费

　　该小区的收费情况是这样的：家庭用电由业主自己交，公共用电和水费由物业代为收取上交。然而一部分业主拒绝支付30元的物业费，渐渐地不交物业费的业主越来越多。小区目前共有住户 378户，大约有1/3的业主拒绝交水电费。

　　物业处主任齐凯斌说：“我们是代为收取水电费的，既然他们不交物业费，我们也就没有义务代为收取水电费了。”

不交物业费　问题由来已久

　　中利花园是一个有10年历史的小区，分为两个部分：一个是商品房，一个是提供给拆迁户住的房屋，各自都有出入的大门。该物业公司属于原中利房地产开发商下属的公司。

　　开发商跟拆迁户在产权上存在矛盾：拆迁户说开发商欠他们钱，而开发商则说拆迁户欠钱。两者纠缠不清，一部分业主把矛头指向了物业，拒绝交物业费。

　　中利房地产开发有限公司的工作人员说：“原来的那家房产公司是外资企业，早在2001年就注销了。现在的公司跟中利花园没有任何关系，只是名字相同而异。”

停水成为了小区潜在的危险

　　收不上水电费，物业公司只能自己贴钱。齐凯斌说：“现在物业公司已经贴了几十万了，无力再支付下去了。”该物业公司打算退出该小区，逐渐把小区事务移交给社区管理。

　　今年5月份，该小区就因为欠费被供电局拉断了电源，水泵房缺电无法工作，被停水了三天。最后业主代表挨家挨户收取水电费交到电业局，才恢复了正常生活。

　　住在该小区的林先生每个月都按时交物业费，他说：“物业不收部分人的水电费，欠的钱多了，我们岂不是要再次被停水？”

律师说：物业的做法是不对的

　　福建大佳律师事务所律师柯祥春说，根据《物业管理条例》规定，物业有管理的职责，应该有责任代为收取水电费。物业的这种做法是消极的，不是解决问题的有效手段。他们这样的做法只能让小区运作瘫痪。而那些交了水电费的业主，可以与供电局和自来水公司协商。如果协商不行，可以考虑用法律的方式维护自己的合法权益。